年: 2026年

賃貸マンションやアパートを経営していると、避けて通れないのが修繕費用です。 退去のたびに発生する原状回復工事、エアコンや給湯器などの設備交換、水漏れや建具の不具合への対応。ひとつひとつは必要な工事でも、重なるとオーナー様の負担は決して小さ...

賃貸マンションやアパートを所有していると、入居者からの問い合わせや家賃の管理、設備の故障、退去時の精算など、さまざまな業務が発生します。 物件の規模が小さいうちは自分で管理できていても、入居者が増えたり、仕事が忙しくなったりすると、対応に...

「管理会社に連絡しても、なかなか返事が来ない」「退去が出ても空室対策の提案がない」「修繕の見積もりが届いたけれど、金額が妥当なのか分からない」 賃貸マンションやアパートを所有していると、このような不満を感じることはありませんか？ 不動産管...

賃貸物件を経営していると、入居者が退去するたびに発生する原状回復費用。「今回も思っていた以上に工事費がかかった」「見積もりをもらったけれど、この金額が適正なのかわからない」と感じたことはないでしょうか。 原状回復は、次の入居者を迎えるため...

親が亡くなり、実家を相続した。 「自分は遠方に住んでいるので戻る予定がない」「空き家のままにしておくのも心配」「売却したいけれど、何から始めればいいのかわからない」 堺市でも、こうした相続不動産についてのご相談は少なくありません。 相続した...

賃貸物件を所有しているオーナー様にとって、「退去」は決して珍しいことではありません。 ただ、問題になるのは退去そのものではなく、退去してから次の入居者が決まるまで、どれくらい空室になるかです。 「退去してから募集を始めたら、なかなか問い合...

「転勤でしばらく家を空けることになった」「相続した戸建てをそのままにしている」「使っていない家があるので、売らずに貸せないだろうか」 堺市で戸建てを所有している方の中には、このような理由から「家を貸す」という選択肢を考えている方も多いので...

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、最も避けたい「最大の敵」とは何でしょうか。 家賃滞納、入居者トラブル、老朽化による修繕リスク……。どれも頭の痛い問題ですが、最も直接的、かつ確実にオーナー様の利益を蝕んでいくのは、他でもない「空室期間...

「相続で堺市内のアパートを引き継いだけれど、何から手をつければいいかわからない」 「将来のために堺市で不動産投資を始めたが、空室が埋まらず不安を感じている」 政令指定都市である堺市は、大阪市内へのアクセスの良さから根強い賃貸需要がある一方...