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親が亡くなり、実家を相続した。 「自分は遠方に住んでいるので戻る予定がない」「空き家のままにしておくのも心配」「売却したいけれど、何から始めればいいのかわからない」 堺市でも、こうした相続不動産についてのご相談は少なくありません。 相続した...

賃貸物件を所有しているオーナー様にとって、「退去」は決して珍しいことではありません。 ただ、問題になるのは退去そのものではなく、退去してから次の入居者が決まるまで、どれくらい空室になるかです。 「退去してから募集を始めたら、なかなか問い合...

「転勤でしばらく家を空けることになった」「相続した戸建てをそのままにしている」「使っていない家があるので、売らずに貸せないだろうか」 堺市で戸建てを所有している方の中には、このような理由から「家を貸す」という選択肢を考えている方も多いので...

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、最も避けたい「最大の敵」とは何でしょうか。 家賃滞納、入居者トラブル、老朽化による修繕リスク……。どれも頭の痛い問題ですが、最も直接的、かつ確実にオーナー様の利益を蝕んでいくのは、他でもない「空室期間...

「相続で堺市内のアパートを引き継いだけれど、何から手をつければいいかわからない」 「将来のために堺市で不動産投資を始めたが、空室が埋まらず不安を感じている」 政令指定都市である堺市は、大阪市内へのアクセスの良さから根強い賃貸需要がある一方...

堺市で賃貸経営をされているオーナー様、毎回の退去立会いのたびに「あぁ、またクロスの貼り替えか……」と溜息をついてはいませんか？ 「タバコのヤニ汚れがあるから」「冷蔵庫の裏が黒ずんでいるから」という理由だけで、当たり前のように全面貼り替えの見...

不動産オーナー様、いつも賃貸経営お疲れ様です。株式会社グリーンプロパティのブログ編集部です。 退去が出るたびに送られてくる「原状回復費用の見積書」を見て、「えっ、こんなに高いの……？」と絶句した経験はありませんか？ 「クロスの張り替えだけで...

堺市でアパートやマンションを経営されているオーナー様、あるいは空室にお困りの大家さん。 「なかなか入居者が決まらない」「管理会社に依頼しているのに内見が入らない」 といったお悩みはありませんか？ このコラムを読んでいるということは、今の募集...

賃貸経営をしていて、最も胃が痛くなる瞬間。それは退去時の「原状回復費用の見積もり」を見たときではありませんか？ 「1DKでこんなにかかるの？」 「この壁紙の汚れ、入居者に請求できないの？」 原状回復には「費用の相場」と「負担のルール（ガイドラ...